父母住孩子房子收租金的问题，存在以下特殊情况或例外情形。
1. 孩子已成年但无民事行为能力：若孩子因精神疾病等原因无民事行为能力，父母作为法定监护人，出租房屋需经法定程序确认，且租金应用于孩子的生活、治疗等需求，不得擅自挪用，否则可能影响监护权的行使；
2. 租赁行为明显不利于孩子利益：即使父母是未成年孩子的监护人，若出租房屋的行为明显损害孩子利益，如将房屋出租给从事违法活动的人员，导致房屋被查封，此时出租行为无效，父母还需承担相应法律责任；
3. 孩子书面授权父母出租但事后反悔：若孩子成年后书面授权父母出租房屋，后因其他原因反悔，需看租赁合同是否已实际履行，若租客已支付租金且无过错，合同可能仍有效，孩子需承担违约责任。
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父母住孩子房子收租金时，需避免以下常见错误操作。
1. 未经孩子同意擅自出租：若孩子已成年且具备完全民事行为能力，父母未经同意出租房屋，属于无权处分，可能导致租赁合同无效，还需承担相应法律责任；
2. 以未成年孩子名义出租但损害其利益：父母作为监护人，若出租房屋的租金远低于市场价格，或因出租导致房屋损坏，属于损害孩子利益的行为，孩子成年后可主张赔偿；
3. 未签订书面租赁合同：仅口头约定出租事宜，若后续发生纠纷，难以证明租赁关系的存在及具体条款，可能导致租金无法追回。
若您已出现上述错误操作，建议及时联系律师寻求补救措施。
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父母住孩子房子收租金的合法性需结合孩子的民事行为能力及具体法律关系判断。
父母住孩子房子收租金是否合法，关键在于孩子是否成年及父母的行为是否符合法律规定。
1. 若孩子是未成年人，父母作为法定监护人代为出租房屋的，需以孩子的最佳利益为出发点，租金应归孩子所有，且出租行为不得损害孩子权益；
2. 若孩子已成年且具备完全民事行为能力，父母未经孩子同意擅自出租房屋并收取租金的，属于无权处分，行为不合法；
3. 若孩子已成年且书面同意父母出租房屋并收取租金，或双方签订合法有效的租房合同，则父母收租金的行为合法。
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父母住孩子房子收租金可能存在以下法律风险。
1. 租赁合同无效风险：例如，孩子已成年且明确反对父母出租房屋，父母仍擅自与租客签订合同，租客可能因父母无权处分主张合同无效，父母需向租客承担违约责任；
2. 孩子主张权益的风险：若父母出租未成年孩子的房屋未以其利益为前提，孩子成年后可起诉要求父母返还租金，甚至追究父母的监护责任，如父母将租金用于自身消费而非孩子教育、生活等开支，就可能面临此类风险。

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