买房未交房却要先还贷款，可能面临法律风险，以下是具体风险点及实例：
1、开发商逾期交房会加重购房者还款压力。若开发商延迟交房（如约定1年交房，却逾期2年），购房者虽未入住仍需每月还贷，经济负担显著增加。
2、购房者或因经济困难违约。若失业等导致收入中断，房屋未交付又无法出租，可能无力按时还贷，产生逾期利息与违约金，影响个人信用（如失业后无法还贷，产生高额逾期费用）。
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买房未交房先还贷的处理，可能受特殊情形影响，以下为你说明：
1、购房合同约定交房后才开始还款。若合同明确交房后还贷，即使银行已放贷，购房者也可依据合同拒绝提前还贷，有权等房屋交付后再履行义务。
2、因不可抗力导致交房延迟。如地震、洪水等不可抗力致开发商无法交房，根据法律，开发商可部分或全部免责。此时购房者需与银行协商调整还款计划，处理方式会受此影响。
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买房未交房先还贷的处理有明确法律依据。依据《中华人民共和国合同法》，合同双方应全面履行义务。在购房贷款场景中，购房合同与银行贷款合同明确了各方权利义务。若贷款合同约定放贷后需还贷，且约定内容不违反法律强制性规定，则购房者有义务按约还贷，即使房屋未交付。
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买房未交房是否需先还贷，关键看购房合同约定。通常银行放贷后，购房者需按合同还款计划还贷，无论房屋是否交付：
- 若合同明确约定放贷后即开始还款，即使房屋未交房，购房者也需按时足额还贷。
- 若银行放贷时间早于合同约定还款起始时间，购房者可在约定时间开始还贷。
- 若开发商延迟交房致还款困难，购房者仍需按贷款合同还贷，但可追究开发商延迟交房的违约责任。

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